《建设工程价款结算暂行办法2018》详细解读与关键要点

在建筑工程项目中，价款结算是工程管理的重要组成部分，关系到工程各参与方的利益分配。2018年发布的《建设工程价款结算暂行办法》（以下简称《暂行办法》），为工程价款结算提供了标准与规范。本指南将为您详细解析该《暂行办法》的核心内容与实际应用，以期帮助您掌握关键信息，提升项目管理效率。

一、《建设工程价款结算暂行办法》的背景

2018年，为进一步规范建设工程价款结算行为，促进市场透明化和公平竞争，住建部发布了《建设工程价款结算暂行办法》。本办法适用于**建设工程施工合同的价款结算**，为确保工程承包、分包方及时、合理地获得应得款项提供法律依据。

二、适用范围与对象

《暂行办法》主要适用于各类**建设工程项目**的施工合同价款结算，包括但不限于：

1）房屋建筑工程

2）市政工程

3）公路、桥梁等交通工程

4）水利工程

在实际应用中，建设单位（业主）、施工单位、分包单位等都需要遵循此办法，以保证合同价款支付与结算的合理性和合法性。

三、价款结算的主要内容

根据《暂行办法》，价款结算主要包含以下几项内容：

1、进度款结算

建设工程项目在施工过程中，按阶段或进度向施工单位支付部分工程款，称为进度款。进度款支付主要基于工程量、合同约定的结算方式，以及项目进展情况等。

2、竣工结算

在项目完成后，按照合同约定的竣工验收标准，进行总价结算。此时的结算内容包括整个项目的实际工程量、材料费用、人工费用、机械使用费及其他相关费用。

3、变更结算

由于工程变更或其他合同外因素引起的费用调整，也属于结算范围。工程变更一般包含设计、施工条件、材料等方面的调整，需要合同双方协商确认。

4、索赔与违约金结算

在项目实施过程中，若出现施工方、建设方违约或存在工程索赔情况，则需要根据合同条款进行相应的索赔与违约金结算。

四、价款结算的主要方式

《暂行办法》规定了多种价款结算方式，确保施工单位和建设单位在不同情况下能够灵活采用，具体包括：

1、固定总价结算

适用于合同价格确定为固定总价的工程项目。在施工期间，固定总价的合同一般不会因市场价格波动而调整，除非双方另行约定。

2、按实际工程量结算

适用于工程量变化较大的项目。根据实际完成的工程量计算结算价款，保证价格的合理性与透明度。

3、成本加酬金结算

在一些高难度、复杂度较高的项目中，工程价款可以按照实际成本加上一定比例的酬金来结算，减少承包方的价格风险。

五、工程结算审核流程

《暂行办法》要求施工方与建设方在结算过程中履行完整的审核流程，以确保结算数据的真实性和准确性。以下是常见审核流程：

1、提交结算资料

施工单位需根据项目完成情况提交详尽的结算资料，包括进度款支付情况、竣工报告、验收证明等。

2、建设单位审核

建设单位根据施工方提交的结算资料进行初步审核，重点核实工程量、材料质量、合同条款等方面的内容。

3、监理单位复核

对于大型工程项目，监理单位需对结算资料进行复核，确保数据的准确性和公正性。

4、双方签字确认

经建设单位与施工单位共同核对无误后，双方需在结算文件上签字确认，以确保结算条款合法有效。

六、《建设工程价款结算暂行办法》对实际工程管理的影响

2018年《暂行办法》的实施，对建设工程价款结算产生了深远影响，具体体现在以下几个方面：

1、透明管理

明确的价款结算流程和方式，有助于增强结算的透明度，减少纠纷与争议。

2、提升支付效率

进度款支付和竣工结算的规定有助于施工方及时获得工程款项，避免资金流紧张。

3、减少合同纠纷

通过细化合同约定的条款和付款方式，减少了在工程实施中出现的合同纠纷。

4、优化成本控制

实际工程量结算和变更结算的规定，有助于控制工程成本，减少工程浪费和资源投入。

《建设工程价款结算暂行办法2018》为建筑工程项目管理提供了详细、规范的结算流程，保障了施工单位与建设单位双方的合法权益。其对于优化工程款支付流程、提高项目管理效率、减少合同纠纷均有积极作用。实际工程操作中，各方应严格遵循《暂行办法》规定的流程，确保价款结算的公平、公正、公开，以实现建设工程项目的顺利推进和顺利完成。